1086 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 90,1 m² · constr. 1993 · terrain 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 300 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627443331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
75017627443331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 525 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +4 404 $ | 236 960 $ Poids 82 % |
| 2 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 565 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 528 814 $ Poids 75 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 783 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 521 476 $ Poids 73 % |
| 4 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 799 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 593 020 $ Poids 67 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 890 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 532 069 $ Poids 65 % |
| 6 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 434 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 533 685 $ Poids 62 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 537 949 $ Poids 57 % |
| 8 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 815 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 555 882 $ Poids 55 % |
| 9 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 806 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 555 759 $ Poids 53 % |
| 10 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 906 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 556 940 $ Poids 52 % |
| 11 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 971 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −32 038 $ | 495 950 $ Poids 51 % |
| 12 | 2014, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 825 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 589 762 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.