1078 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 111,9 m² · constr. 1993 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 278 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627443604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
75017627443604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 195 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 479 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 313 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 568 321 $ Poids 82 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 647 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 626 070 $ Poids 78 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 277 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 474 988 $ Poids 78 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 787 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 470 274 $ Poids 75 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 697 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 521 835 $ Poids 69 % |
| 7 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 850 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 555 399 $ Poids 67 % |
| 8 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 620 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 517 278 $ Poids 67 % |
| 9 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 638 034 $ Poids 61 % |
| 10 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 790 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 591 627 $ Poids 61 % |
| 11 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 755 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 608 960 $ Poids 61 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 916 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 595 750 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.