1074 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 89,1 m² · constr. 1993 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 279 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627443765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
75017627443765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 587 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +4 404 $ | 235 787 $ Poids 78 % |
| 2 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 599 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 526 227 $ Poids 73 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 848 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 518 768 $ Poids 70 % |
| 4 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 863 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 589 947 $ Poids 65 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 956 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 529 189 $ Poids 60 % |
| 6 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 493 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 530 953 $ Poids 59 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 535 221 $ Poids 53 % |
| 8 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 878 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 552 989 $ Poids 53 % |
| 9 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 927 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 554 269 $ Poids 50 % |
| 10 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 873 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 552 720 $ Poids 49 % |
| 11 | 2014, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 871 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 586 677 $ Poids 47 % |
| 12 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −32 038 $ | 493 277 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.