1077 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 68,7 m² · constr. 1993 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 246 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627443900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
75017627443900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 812 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −51 332 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 527 242 $ Poids 27 % |
| 2 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 827 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −46 281 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 493 981 $ Poids 24 % |
| 3 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 555 390 $ Poids 15 % |
| 4 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 669 m · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 535 669 $ Poids 14 % |
| 5 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 797 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −61 469 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 463 527 $ Poids 13 % |
| 6 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 948 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −57 384 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 464 093 $ Poids 13 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 535 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −59 763 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 473 449 $ Poids 12 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −19 356 $ | 226 348 $ Poids 12 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 531 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −29 547 $ · Ajust. âge +4 404 $ | 211 868 $ Poids 10 % |
| 10 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 913 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −70 860 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 470 427 $ Poids 8 % |
| 11 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 437 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −67 769 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 475 207 $ Poids 8 % |
| 12 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 840 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −71 720 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 490 725 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.