64 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 102 m² · constr. 1996 · terrain 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,8 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 248 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627444054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
75017627444054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 426 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 551 776 $ Poids 73 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 648 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 254 215 $ Poids 72 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 847 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 456 530 $ Poids 66 % |
| 4 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 309 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 465 773 $ Poids 64 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 963 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 538 938 $ Poids 64 % |
| 6 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 695 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 566 726 $ Poids 60 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 661 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −40 988 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 607 416 $ Poids 58 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 578 743 $ Poids 58 % |
| 9 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 851 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 592 008 $ Poids 57 % |
| 10 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 897 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 561 125 $ Poids 57 % |
| 11 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 864 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 575 616 $ Poids 54 % |
| 12 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 587 120 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.