62 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 118,1 m² · constr. 1995 · terrain 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 302 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627444124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
75017627444124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 310 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 498 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 374 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 493 115 $ Poids 87 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 669 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 650 843 $ Poids 78 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 772 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 540 360 $ Poids 74 % |
| 5 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 427 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 589 291 $ Poids 73 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 854 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 487 705 $ Poids 66 % |
| 7 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 492 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 408 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 585 427 $ Poids 64 % |
| 8 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 336 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 481 832 $ Poids 62 % |
| 9 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 363 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 462 211 $ Poids 61 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 995 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 621 369 $ Poids 60 % |
| 11 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 725 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 534 886 $ Poids 60 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 749 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −40 126 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 678 617 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.