58 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 125,2 m² · constr. 1994 · terrain 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 323 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627444185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
75017627444185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 381 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 505 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 314 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 511 556 $ Poids 88 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 500 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 599 602 $ Poids 80 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 781 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 552 937 $ Poids 75 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 678 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 668 107 $ Poids 72 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 759 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 694 373 $ Poids 70 % |
| 7 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 343 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 493 138 $ Poids 66 % |
| 8 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 722 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 648 202 $ Poids 65 % |
| 9 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 369 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 473 059 $ Poids 63 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 636 772 $ Poids 63 % |
| 11 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 429 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 604 306 $ Poids 62 % |
| 12 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 289 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 544 468 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.