56 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 120,2 m² · constr. 1994 · terrain 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,6 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 260 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627444235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
75017627444235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 318 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 500 575 $ Poids 93 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 388 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 494 906 $ Poids 89 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 686 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 653 573 $ Poids 77 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 789 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 542 231 $ Poids 75 % |
| 5 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 432 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 591 806 $ Poids 70 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 507 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 587 278 $ Poids 69 % |
| 7 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 349 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 483 468 $ Poids 63 % |
| 8 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 871 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 489 793 $ Poids 62 % |
| 9 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 375 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 463 799 $ Poids 62 % |
| 10 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 767 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 680 724 $ Poids 62 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 623 611 $ Poids 61 % |
| 12 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 726 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 536 933 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.