54 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 103,9 m² · constr. 1994 · terrain 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,3 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 228 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627444266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
75017627444266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 435 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 551 056 $ Poids 76 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 322 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 464 776 $ Poids 70 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 674 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 254 241 $ Poids 67 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 876 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 455 928 $ Poids 67 % |
| 5 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 309 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 452 479 $ Poids 67 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 971 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 538 429 $ Poids 64 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 691 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 606 189 $ Poids 62 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 578 354 $ Poids 57 % |
| 9 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 875 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 591 438 $ Poids 57 % |
| 10 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 728 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 502 920 $ Poids 57 % |
| 11 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 709 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 566 891 $ Poids 56 % |
| 12 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 892 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 574 951 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.