48 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 111,3 m² · constr. 1995 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 302 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627444417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
75017627444417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 327 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 483 613 $ Poids 88 % |
| 2 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 437 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 572 291 $ Poids 79 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 710 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 631 075 $ Poids 75 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 405 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 478 921 $ Poids 73 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 893 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 473 577 $ Poids 69 % |
| 6 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 312 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 470 336 $ Poids 64 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 810 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 525 801 $ Poids 63 % |
| 8 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 725 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 520 696 $ Poids 63 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 972 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 559 083 $ Poids 62 % |
| 10 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 907 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 595 429 $ Poids 56 % |
| 11 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 886 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 612 814 $ Poids 55 % |
| 12 | 1107, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 288 m · Vendu 485 000 $ (4 152 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 509 444 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.