46 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 118,7 m² · constr. 1994 · terrain 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,6 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 269 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627444467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
75017627444467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 331 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 497 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 412 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 491 775 $ Poids 87 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 717 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 649 212 $ Poids 76 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 817 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 539 020 $ Poids 72 % |
| 5 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 439 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 588 056 $ Poids 72 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 532 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 930 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 583 581 $ Poids 65 % |
| 7 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 900 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 486 677 $ Poids 63 % |
| 8 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 371 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 480 568 $ Poids 62 % |
| 9 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 394 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 461 022 $ Poids 61 % |
| 10 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 725 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 533 803 $ Poids 59 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 619 663 $ Poids 59 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 798 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 676 630 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.