44 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 106,8 m² · constr. 1995 · terrain 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,5 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 258 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627444498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
75017627444498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 334 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 473 730 $ Poids 79 % |
| 2 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 442 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 561 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 906 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 464 228 $ Poids 68 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 723 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 617 994 $ Poids 68 % |
| 5 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 318 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 460 833 $ Poids 67 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 976 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 548 089 $ Poids 64 % |
| 7 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 698 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 258 742 $ Poids 61 % |
| 8 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 726 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 511 306 $ Poids 60 % |
| 9 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 416 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 469 528 $ Poids 59 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 897 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 601 448 $ Poids 57 % |
| 11 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 919 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 584 572 $ Poids 56 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 588 155 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.