71 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 133,3 m² · constr. 1996 · terrain 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 286 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627444560400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
75017627444560400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 463 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 626 217 $ Poids 89 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 341 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 527 435 $ Poids 86 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 665 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 117 $ Poids 79 % |
| 4 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 254 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 534 516 $ Poids 76 % |
| 5 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 298 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 541 787 $ Poids 76 % |
| 6 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 237 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 566 176 $ Poids 76 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 761 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 723 733 $ Poids 74 % |
| 8 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 757 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 575 530 $ Poids 69 % |
| 9 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 723 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 712 370 $ Poids 67 % |
| 10 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 340 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 493 033 $ Poids 66 % |
| 11 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 377 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 620 200 $ Poids 64 % |
| 12 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 299 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 513 651 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.