73 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 122,6 m² · constr. 1996 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627444560400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
75017627444560400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 254 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 511 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 341 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 505 101 $ Poids 92 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 757 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 552 620 $ Poids 77 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 463 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 599 844 $ Poids 76 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 687 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 667 299 $ Poids 75 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 364 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 603 276 $ Poids 67 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 761 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 694 526 $ Poids 66 % |
| 8 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 299 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 492 960 $ Poids 66 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 949 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 636 499 $ Poids 66 % |
| 10 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 319 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 472 844 $ Poids 64 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 665 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 290 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 641 167 $ Poids 62 % |
| 12 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 845 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 499 329 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.