79 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 123,6 m² · constr. 1996 · terrain 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627444560400050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
75017627444560400050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 341 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 507 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 254 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 513 212 $ Poids 92 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 463 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 602 308 $ Poids 78 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 757 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 554 761 $ Poids 77 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 687 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 670 206 $ Poids 74 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 761 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 697 255 $ Poids 68 % |
| 7 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 299 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 494 893 $ Poids 66 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 949 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 639 131 $ Poids 66 % |
| 9 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 364 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 605 776 $ Poids 66 % |
| 10 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 319 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 474 696 $ Poids 64 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 665 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 584 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 643 873 $ Poids 64 % |
| 12 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 945 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 697 399 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.