38 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 113,5 m² · constr. 1994 · terrain 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 294 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627444619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
75017627444619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 342 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 485 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 429 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 480 921 $ Poids 78 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 446 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 575 056 $ Poids 77 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 739 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 634 096 $ Poids 75 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 921 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 475 873 $ Poids 67 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 837 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 527 886 $ Poids 65 % |
| 7 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 727 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 522 952 $ Poids 62 % |
| 8 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 325 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 472 752 $ Poids 62 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 980 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 561 883 $ Poids 59 % |
| 10 | 1107, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 302 m · Vendu 485 000 $ (4 152 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 511 586 $ Poids 56 % |
| 11 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 410 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 451 392 $ Poids 54 % |
| 12 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 388 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 470 512 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.