26 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 118 m² · constr. 1994 · terrain 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 280 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627445991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
75017627445991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 367 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 495 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 465 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 490 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 785 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 647 177 $ Poids 73 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 462 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 586 306 $ Poids 72 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 879 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 537 521 $ Poids 68 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 587 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 655 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 581 856 $ Poids 61 % |
| 7 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 964 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 485 222 $ Poids 60 % |
| 8 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 728 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 532 342 $ Poids 60 % |
| 9 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 423 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 479 214 $ Poids 60 % |
| 10 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 441 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 459 725 $ Poids 59 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 617 821 $ Poids 56 % |
| 12 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 345 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 482 254 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.