1801 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 100 $
Autre · 126 $/m² · 5 140,4 m² · constr. 2014 · terrain 18 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 140,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 306,6 m²
Frontage
152,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
19 836 900 $
Rôle antérieur 13 709 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627446023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 998 400 $
Valeur bâtiment
17 838 500 $
Rôle antérieur
13 709 600 $
ID provincial
75017627446023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue De la Canardière, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 401 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 974, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 401 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 966, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 401 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 65 % |
| 4 | 283, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 536 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 61 % |
| 5 | 1754, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 546 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 279, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 536 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 60 % |
| 7 | 1718, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 629 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 958, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 401 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 57 % |
| 9 | 1164-1166, rue de la Promenade, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 693 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 42 % |
| 10 | 872, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 481 005 $ Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 739 $ Poids 34 % |
| 11 | 864, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 29 % |
| 12 | 1746, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 546 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.