1075 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 293,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 444 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627448459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
75017627448459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 595 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 890 $ Poids 53 % |
| 2 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 772 218 $ Poids 34 % |
| 3 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −94 240 $ | 1 068 050 $ Poids 33 % |
| 4 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +99 625 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 992 922 $ Poids 32 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +88 703 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 796 012 $ Poids 31 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 685 826 $ Poids 27 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +79 400 $ · Ajust. âge −27 003 $ | 833 626 $ Poids 24 % |
| 8 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 891 522 $ Poids 23 % |
| 9 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 703 $ Poids 21 % |
| 10 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge +6 753 $ | 389 987 $ Poids 20 % |
| 11 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +70 253 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 879 562 $ Poids 18 % |
| 12 | 1005, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (2 704 $/m²) 250,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +57 990 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 819 893 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.