1071 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 218,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 316 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627448666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
75017627448666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 877 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 676 096 $ Poids 60 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 885 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 729 624 $ Poids 60 % |
| 3 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 813 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 263 $ Poids 58 % |
| 4 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 876 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 182 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 682 $ Poids 56 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 895 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 643 032 $ Poids 56 % |
| 6 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 031 $ Poids 53 % |
| 7 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 656 $ Poids 51 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 690 249 $ Poids 49 % |
| 9 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −41 199 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 852 098 $ Poids 47 % |
| 10 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 930 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 719 368 $ Poids 45 % |
| 11 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 604 306 $ Poids 45 % |
| 12 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +50 504 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 802 043 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.