1069 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 203 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627448784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
75017627448784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 645 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 810 $ Poids 78 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 964 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 562 $ Poids 64 % |
| 3 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 936 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 450 267 $ Poids 61 % |
| 4 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 452 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 085 $ Poids 60 % |
| 5 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 459 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 045 $ Poids 57 % |
| 6 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 908 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 340 $ Poids 56 % |
| 7 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 950 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 489 618 $ Poids 55 % |
| 8 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 670 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 511 091 $ Poids 55 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 217 234 $ Poids 54 % |
| 10 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 778 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 375 $ Poids 54 % |
| 11 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 479 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 379 118 $ Poids 53 % |
| 12 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 924 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 196 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.