1065 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 69,1 m² · constr. 1850 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 74 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627448902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
75017627448902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 515 m · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 240 $ Poids 77 % |
| 2 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 774 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 230 $ Poids 37 % |
| 3 | 1077, Rue de l' Acajou, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 526 m · Vendu 341 000 $ (4 964 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 371 237 $ Poids 23 % |
| 4 | 1081, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 533 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 417 730 $ Poids 23 % |
| 5 | 335, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 786 m · Vendu 272 000 $ (3 396 $/m²) 80,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 280 998 $ Poids 22 % |
| 6 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −40 044 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 478 407 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.