1085 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 164 m² · constr. 1992 · terrain 3 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 397 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627449208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
75017627449208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 574 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 544 808 $ Poids 84 % |
| 2 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 707 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 164 890 $ Poids 78 % |
| 3 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 577 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 604 934 $ Poids 74 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 874 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 588 912 $ Poids 48 % |
| 5 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 754 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 92 381 $ Poids 45 % |
| 6 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 817 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 616 027 $ Poids 44 % |
| 7 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 658 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +69 305 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 646 717 $ Poids 43 % |
| 8 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 608 298 $ Poids 42 % |
| 9 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 866 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 410 834 $ Poids 42 % |
| 10 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 921 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 536 406 $ Poids 41 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 994 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 976 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 609 399 $ Poids 40 % |
| 12 | 1013, rue Touchette, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 371 m · Vendu 435 000 $ (2 516 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 539 110 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.