1066 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 113,3 m² · constr. 1955 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627449788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
75017627449788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 149 $ Poids 79 % |
| 2 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 750 $ Poids 78 % |
| 3 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 702 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 576 $ Poids 77 % |
| 4 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 720 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 433 803 $ Poids 76 % |
| 5 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 600 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 043 $ Poids 74 % |
| 6 | 46, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 502 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 913 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 470 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 699 $ Poids 72 % |
| 8 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 688 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 344 $ Poids 71 % |
| 9 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 822 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 462 156 $ Poids 71 % |
| 10 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 720 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 853 $ Poids 69 % |
| 11 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 608 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −52 510 $ | 505 706 $ Poids 68 % |
| 12 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 669 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 533 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.