1064 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 107,2 m² · constr. 1950 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 149 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627449874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
75017627449874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 673 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 619 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 239 $ Poids 80 % |
| 3 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 699 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 420 799 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 438 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 705 $ Poids 77 % |
| 5 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 669 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 295 $ Poids 75 % |
| 6 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 588 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 230 $ Poids 73 % |
| 7 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 424 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 387 689 $ Poids 72 % |
| 8 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 720 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 672 $ Poids 72 % |
| 9 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 664 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 239 $ Poids 67 % |
| 10 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 558 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 341 $ Poids 66 % |
| 11 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 582 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 099 $ Poids 66 % |
| 12 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 995 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 286 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.