2109 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 143,8 m² · constr. 2008 · terrain 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 361 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627450015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
75017627450015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 322 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 736 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 183 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 691 997 $ Poids 91 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 75 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 593 999 $ Poids 86 % |
| 4 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 113 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 620 657 $ Poids 81 % |
| 5 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 12 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 77 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 613 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 782 713 $ Poids 76 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 633 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 795 895 $ Poids 73 % |
| 8 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 105 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 463 $ Poids 72 % |
| 9 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 191 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 680 396 $ Poids 67 % |
| 10 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 240 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 617 181 $ Poids 65 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 924 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 563 $ Poids 65 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 628 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 655 356 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.