1069 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 144 m² · constr. 2006 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 438 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627450138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
75017627450138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 345 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 729 068 $ Poids 91 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 209 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 685 840 $ Poids 91 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 45 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 588 976 $ Poids 86 % |
| 4 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 91 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 615 455 $ Poids 81 % |
| 5 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 31 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 536 636 $ Poids 76 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 630 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 775 974 $ Poids 76 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 652 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 789 190 $ Poids 72 % |
| 8 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 117 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 575 695 $ Poids 71 % |
| 9 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 205 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 674 690 $ Poids 67 % |
| 10 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 265 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 611 485 $ Poids 65 % |
| 11 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 566 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 625 034 $ Poids 64 % |
| 12 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 952 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 702 988 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.