2097 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 125,1 m² · constr. 2009 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 356 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627450293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
75017627450293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 137 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 544 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 127 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 550 112 $ Poids 92 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 196 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 231 $ Poids 88 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 506 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 473 $ Poids 88 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 576 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 685 784 $ Poids 85 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 291 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 526 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 689 181 $ Poids 79 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 602 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 744 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 627 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 718 442 $ Poids 74 % |
| 9 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 656 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 748 475 $ Poids 74 % |
| 10 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 130 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 529 319 $ Poids 68 % |
| 11 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 463 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 601 587 $ Poids 68 % |
| 12 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 83 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 507 374 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.