1061 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 197,8 m² · constr. 2006 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 530 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627450386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
75017627450386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 148 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 706 095 $ Poids 98 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 152 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 667 234 $ Poids 97 % |
| 3 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 182 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 722 416 $ Poids 97 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 242 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 758 311 $ Poids 96 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 367 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 758 518 $ Poids 94 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 537 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 616 115 $ Poids 86 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 566 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 676 044 $ Poids 80 % |
| 8 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 141 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 747 618 $ Poids 69 % |
| 9 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 650 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 692 890 $ Poids 68 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 826 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 694 767 $ Poids 68 % |
| 11 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 255 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 724 576 $ Poids 66 % |
| 12 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 868 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 753 195 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.