2089 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 142,2 m² · constr. 2008 · terrain 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 393 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627450441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
75017627450441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 267 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 731 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 205 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 688 053 $ Poids 93 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 103 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 590 980 $ Poids 86 % |
| 4 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 74 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 506 $ Poids 76 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 652 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 778 622 $ Poids 75 % |
| 6 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 159 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +37 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 123 $ Poids 74 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 669 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 791 527 $ Poids 73 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 879 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 161 $ Poids 68 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 556 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 727 510 $ Poids 68 % |
| 10 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 240 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 676 846 $ Poids 67 % |
| 11 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 509 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 792 $ Poids 67 % |
| 12 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 947 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 725 786 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.