1056 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 113,4 m² · constr. 2007 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 391 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627450749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
75017627450749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 75 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 519 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 74 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 610 361 $ Poids 84 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 178 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 514 414 $ Poids 83 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 686 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 505 240 $ Poids 79 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 677 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 677 680 $ Poids 78 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 586 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 539 $ Poids 78 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 578 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 561 797 $ Poids 77 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 815 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 688 649 $ Poids 74 % |
| 9 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 396 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 553 098 $ Poids 73 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 637 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 648 417 $ Poids 70 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 649 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 632 838 $ Poids 67 % |
| 12 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 902 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 139 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.