1049 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 147,1 m² · constr. 2006 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 461 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627450813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
75017627450813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 281 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 737 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 241 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 693 481 $ Poids 86 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 89 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 594 825 $ Poids 85 % |
| 4 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 91 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 542 025 $ Poids 76 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 685 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 783 899 $ Poids 72 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 644 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 655 572 $ Poids 68 % |
| 7 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 302 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 617 599 $ Poids 67 % |
| 8 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 703 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 797 652 $ Poids 66 % |
| 9 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 916 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −49 010 $ | 731 366 $ Poids 65 % |
| 10 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 184 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +47 801 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 582 166 $ Poids 65 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 899 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 709 579 $ Poids 65 % |
| 12 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 468 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 774 901 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.