1035 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 112,7 m² · constr. 2007 · terrain 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 423 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627450860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
75017627450860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 106 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 608 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 509 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 828 $ Poids 82 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 645 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 503 786 $ Poids 81 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 201 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 512 953 $ Poids 81 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 730 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 686 589 $ Poids 78 % |
| 6 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 684 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 675 645 $ Poids 77 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 534 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 560 298 $ Poids 77 % |
| 8 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 360 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 551 638 $ Poids 75 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 545 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 646 575 $ Poids 72 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 556 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 631 091 $ Poids 72 % |
| 11 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 832 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 071 $ Poids 71 % |
| 12 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 463 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 648 570 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.