1052 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 141,2 m² · constr. 2006 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 460 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627450898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
75017627450898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 329 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 721 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 272 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 678 939 $ Poids 92 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 54 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 583 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 144 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 609 886 $ Poids 81 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 192 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 569 850 $ Poids 76 % |
| 6 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 99 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 531 768 $ Poids 76 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 703 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 768 816 $ Poids 73 % |
| 8 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 725 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 781 547 $ Poids 71 % |
| 9 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 908 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −49 010 $ | 715 569 $ Poids 68 % |
| 10 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 498 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 619 681 $ Poids 67 % |
| 11 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 280 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 668 478 $ Poids 67 % |
| 12 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 628 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 718 308 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.