1138 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 116,4 m² · constr. 2006 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 300 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627451207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
75017627451207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 23 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 523 249 $ Poids 98 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 161 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 518 084 $ Poids 89 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 565 595 $ Poids 81 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 154 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 126 $ Poids 80 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 639 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 683 026 $ Poids 80 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 697 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 509 198 $ Poids 75 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 716 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 653 029 $ Poids 72 % |
| 8 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 478 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 557 023 $ Poids 70 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 681 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 868 $ Poids 69 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 880 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 694 181 $ Poids 69 % |
| 11 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 732 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 711 322 $ Poids 65 % |
| 12 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 276 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −45 599 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 617 812 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.