1154 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 100,8 m² · constr. 2005 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 305 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627451574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
75017627451574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 424 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +17 616 $ | 262 717 $ Poids 82 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 638 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 559 181 $ Poids 79 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 109 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 573 391 $ Poids 76 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 704 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +48 735 $ | 598 834 $ Poids 74 % |
| 5 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 370 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 584 996 $ Poids 72 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 706 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 474 512 $ Poids 70 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 818 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 598 646 $ Poids 68 % |
| 8 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 699 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 580 150 $ Poids 68 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 926 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 656 567 $ Poids 67 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 587 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 613 142 $ Poids 66 % |
| 11 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 739 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 569 422 $ Poids 65 % |
| 12 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 991 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 611 359 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.