1013 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 105,6 m² · constr. 2006 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 298 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627451678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
75017627451678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 128 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 126 $ Poids 84 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 664 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 483 $ Poids 81 % |
| 3 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 37 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 499 529 $ Poids 79 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 738 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 486 760 $ Poids 76 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 740 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 613 376 $ Poids 72 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 461 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +18 717 $ | 269 446 $ Poids 71 % |
| 7 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 445 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 534 487 $ Poids 68 % |
| 8 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 626 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 627 952 $ Poids 68 % |
| 9 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 759 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 583 041 $ Poids 67 % |
| 10 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 686 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 651 631 $ Poids 67 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 901 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 662 388 $ Poids 65 % |
| 12 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 972 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 092 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.