1045 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 133,1 m² · constr. 1995 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 310 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627452676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
75017627452676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 379 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 622 399 $ Poids 92 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 259 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 524 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 513 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 576 $ Poids 85 % |
| 4 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 110 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 531 492 $ Poids 79 % |
| 5 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 150 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 538 710 $ Poids 78 % |
| 6 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 138 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 562 978 $ Poids 77 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 768 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 719 562 $ Poids 73 % |
| 8 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 696 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 572 477 $ Poids 72 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 809 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 660 852 $ Poids 69 % |
| 10 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 215 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 490 186 $ Poids 68 % |
| 11 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 738 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 708 234 $ Poids 66 % |
| 12 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 952 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 566 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.