1037 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 90,1 m² · constr. 1994 · terrain 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 284 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627452913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
75017627452913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 514 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 238 061 $ Poids 82 % |
| 2 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 445 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 531 189 $ Poids 79 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 788 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 523 951 $ Poids 73 % |
| 4 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 802 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 595 645 $ Poids 67 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 924 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 534 757 $ Poids 63 % |
| 6 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 418 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 536 240 $ Poids 62 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 897 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 540 574 $ Poids 62 % |
| 8 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 757 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 559 440 $ Poids 58 % |
| 9 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 815 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 558 332 $ Poids 55 % |
| 10 | 2014, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 736 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 592 662 $ Poids 53 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 780 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 543 921 $ Poids 52 % |
| 12 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 591 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.