1059 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 6 922 $/m² · 63 m² · constr. 1993 · terrain 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627453291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
75017627453291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 533 005 $ Poids 11 % |
| 2 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 849 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −68 852 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 509 721 $ Poids 9 % |
| 3 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 864 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −62 769 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 477 494 $ Poids 8 % |
| 4 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 311 524 $ Poids 8 % |
| 5 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 106 $ Poids 7 % |
| 6 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 707 m · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −58 004 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 518 886 $ Poids 5 % |
| 7 | 1918, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −61 429 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 459 199 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.