1749-1759 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 290,2 m² · constr. 1995 · terrain 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 711 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627453968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
672 300 $
Rôle antérieur
711 600 $
ID provincial
75017627453968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 834 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 676 483 $ Poids 47 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 942 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +74 171 $ · Ajust. âge −34 717 $ | 820 681 $ Poids 44 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 745 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +83 630 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 783 689 $ Poids 43 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 808 594 $ Poids 43 % |
| 5 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 878 547 $ Poids 42 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 953 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge +3 377 $ | 384 248 $ Poids 38 % |
| 7 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 979 219 $ Poids 31 % |
| 8 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 898 060 $ Poids 29 % |
| 9 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +87 847 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 1 038 522 $ Poids 21 % |
| 10 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +58 786 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 912 533 $ Poids 21 % |
| 11 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 003 813 $ Poids 19 % |
| 12 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 883 086 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.