1048 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 102,5 m² · constr. 1994 · terrain 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 309 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627453990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
75017627453990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 221 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 547 556 $ Poids 78 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 746 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 535 009 $ Poids 76 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 579 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 252 600 $ Poids 73 % |
| 4 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 156 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −33 383 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 461 701 $ Poids 68 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 848 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 574 861 $ Poids 68 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 845 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 453 019 $ Poids 67 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 514 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 563 269 $ Poids 65 % |
| 8 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 823 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 546 144 $ Poids 63 % |
| 9 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 493 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 499 998 $ Poids 62 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 749 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 587 901 $ Poids 62 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 967 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 574 410 $ Poids 59 % |
| 12 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 666 133 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.