13-17 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 230,8 m² · constr. 1993 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 540 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627454464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
75017627454464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 753 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 685 122 $ Poids 75 % |
| 2 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 461 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 732 499 $ Poids 67 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 457 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +60 381 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 719 265 $ Poids 64 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 475 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +64 545 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 772 440 $ Poids 64 % |
| 5 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 920 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 699 752 $ Poids 63 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 341 $ Poids 62 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −42 432 $ | 718 827 $ Poids 60 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 745 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 976 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 771 396 $ Poids 58 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 496 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +64 746 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 680 755 $ Poids 58 % |
| 10 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 108 $ Poids 57 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 489 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 469 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 737 419 $ Poids 57 % |
| 12 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 518 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 758 695 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.