23 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 116,1 m² · constr. 1993 · terrain 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,6 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 276 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627454512500010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
75017627454512500010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 256 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 488 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 381 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 483 755 $ Poids 84 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 341 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 578 821 $ Poids 78 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 770 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 638 279 $ Poids 74 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 812 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 530 828 $ Poids 70 % |
| 6 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 606 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 526 042 $ Poids 66 % |
| 7 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 906 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 479 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 866 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 565 660 $ Poids 61 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 958 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 609 534 $ Poids 60 % |
| 10 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 336 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 473 115 $ Poids 59 % |
| 11 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 345 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 453 907 $ Poids 59 % |
| 12 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 505 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −46 338 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 573 847 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.