25 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 156,7 m² · constr. 1993 · terrain 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,6 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 273 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627454512500010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
75017627454512500010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 299 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 577 838 $ Poids 74 % |
| 2 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 264 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 604 310 $ Poids 67 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 663 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 972 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 429 $ Poids 65 % |
| 4 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 358 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 526 215 $ Poids 65 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 505 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 732 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 673 918 $ Poids 65 % |
| 6 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 542 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 596 946 $ Poids 64 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 981 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 645 637 $ Poids 60 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 804 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 761 315 $ Poids 59 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 794 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 751 425 $ Poids 58 % |
| 10 | 1014, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 608 m · Vendu 570 000 $ (3 617 $/m²) 157,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 627 087 $ Poids 54 % |
| 11 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 433 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 662 891 $ Poids 52 % |
| 12 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 730 681 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.