3 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
790 300 $
Autre · 3 433 $/m² · 230,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 700 $
Rôle antérieur 1 065 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627454835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 400 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
1 065 400 $
ID provincial
75017627454835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 552 m · Vendu 710 000 $ (3 194 $/m²) 222,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 749 319 $ Poids 84 % |
| 2 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 783 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 695 075 $ Poids 73 % |
| 3 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 488 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 742 028 $ Poids 66 % |
| 4 | 1160-1162, rue de la Promenade, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 455 m · Vendu 745 000 $ (3 468 $/m²) 214,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 848 125 $ Poids 66 % |
| 5 | 1621-1625, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 555 m · Vendu 872 000 $ (4 219 $/m²) 206,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 381 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 959 711 $ Poids 65 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 463 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +63 395 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 782 616 $ Poids 64 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 453 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +59 316 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 728 685 $ Poids 64 % |
| 8 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 904 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 708 498 $ Poids 64 % |
| 9 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +5 065 $ | 342 976 $ Poids 62 % |
| 10 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −30 860 $ | 729 448 $ Poids 59 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 756 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 880 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 781 235 $ Poids 58 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 512 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +63 724 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 689 588 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.