1761-1765 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 349 m² · constr. 1993 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 512 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627454960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
75017627454960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +48 277 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 949 786 $ Poids 39 % |
| 2 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +69 613 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 874 518 $ Poids 28 % |
| 3 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +72 244 $ · Ajust. âge −4 202 $ | 972 623 $ Poids 20 % |
| 4 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +106 279 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 065 426 $ Poids 18 % |
| 5 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −61 495 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 297 945 $ Poids 9 % |
| 6 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 178 052 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.