1063 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 54,5 m² · constr. 1945 · terrain 2 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,5 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 180 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627457495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
75017627457495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 452 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 1062, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 395 m · Vendu 410 000 $ (7 664 $/m²) 53,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 445 m · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 414 $ Poids 61 % |
| 4 | 1081, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 469 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 261 $ Poids 17 % |
| 5 | 1077, Rue de l' Acajou, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 461 m · Vendu 341 000 $ (4 964 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie −35 242 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 335 003 $ Poids 8 % |
| 6 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 771 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −45 919 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 232 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 335, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 784 m · Vendu 272 000 $ (3 396 $/m²) 80,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −43 466 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 256 209 $ Poids 1 % |
| 8 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −87 355 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 394 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −94 980 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 420 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −83 031 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 435 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 700 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 172 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 1069, Rue de l' Acajou, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 444 m · Vendu 397 000 $ (4 527 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −75 145 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 355 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.