1045 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 149,4 m² · constr. 2006 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 444 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627460014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
75017627460014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 283 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 743 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 97 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 599 165 $ Poids 84 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 266 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 699 150 $ Poids 82 % |
| 4 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 183 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 626 193 $ Poids 76 % |
| 5 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 114 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 546 024 $ Poids 74 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 662 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 660 351 $ Poids 71 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 710 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 789 779 $ Poids 69 % |
| 8 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 327 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 622 135 $ Poids 68 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 454 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 779 866 $ Poids 67 % |
| 10 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 891 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −49 010 $ | 737 525 $ Poids 65 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 904 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 714 469 $ Poids 63 % |
| 12 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 415 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 290 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.