1041 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 111,2 m² · constr. 2006 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 388 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627460165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
75017627460165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 137 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 511 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 49 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 126 $ Poids 86 % |
| 3 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 523 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 164 $ Poids 83 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 697 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 498 394 $ Poids 79 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 222 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 507 230 $ Poids 76 % |
| 6 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 339 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 546 173 $ Poids 75 % |
| 7 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 785 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 678 873 $ Poids 75 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 717 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 667 910 $ Poids 74 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 595 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 627 348 $ Poids 73 % |
| 10 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 587 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 554 461 $ Poids 72 % |
| 11 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 839 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 639 $ Poids 72 % |
| 12 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 628 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 596 043 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.